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市场调查

第20周宿州楼市:商品房备案621套 环比下降25.45%

2019年05月21日 16:12    来源:新安房产网    作者:周雪利

新安房产网 原创资讯:据新安大数据研究院统计,宿州楼市2019年第20周(5月13日--5月19日)商品房备案总套数621套,其中住宅502套,非住宅119间;商品房预售合同备案面积7.02万平方米,其中住宅6.1万平方米,非住宅0.92万平方米。

宿州楼市2019年第20周商品房备案情况宿州楼市2019年第20周商品房备案情况

住宅备案:环比下降34.64%

宿州楼市第20周和第19周备案对比宿州楼市第20周和第19周备案对比

在本周,备案总体量呈下降状态,环比下降25.45%,其中住宅相比上一周减少266套,环比下降34.64%,下降明显;非住宅方面,相比上一周有了明显增加,增加54间,环比上升83.08%。

进入到五月,市场上现有的房源量进一步缩减,各大房企纷纷步入清盘阶段,总体体量的变小是备案量变低的重要原因。虽然楼市交易似乎显得很平静,但是在楼市活动上却呈现一片热闹景象,新入驻房企纷纷发声,暖场活动不断,吸引不少购房者参与。在新楼盘分布上,高新区当属最多,到目前为止,已入驻高新区的包括北方国建、九颂呈泰雲都府、华夏御府、钟鑫状元府6家房企,为高新区注入了新的活力。随着云计算、智能制造主导产业的发展,这里涌现了4A新汴河风景区、三角洲公园等生态配套,市体育馆、市美术馆、宿州三馆等文化配套,以及汴北政务新区广场等生活配套,高新区的区位优势越来越明显。在城市向北的发展过程中,这里必将成为城市新高地。

热销榜:汴河小镇连登榜首

第20周商品房备案前五榜单第20周商品房备案前五榜单

第20周商品备案方面,汴河小镇连登榜首,备案量86套,备案均价6487元/㎡;第二名是东城区的恒丰城东新城,备案量53套,备案均价6112元/㎡;第三名是西城区的恒大名都,备案量53套,备案均价6788元/㎡。

单从住宅备案均价上来看,两家楼盘均价上涨,两家房企均价下降。其中汴河小镇与上一周相比,均价上涨幅度在200元/㎡左右,宿州新城吾悦广场均价上涨幅度在150元/㎡左右;恒大名都均价下降幅度在100元/㎡以内,恒丰城东新城均价下降幅度近300元/㎡。总体而言,房价方面相对稳定。

预售证:核发预售证仅3张

20周预售证一览表20周预售证一览表

本周仅核发3张预售证,分别是宿州院子、宿州绿地城和汴河小镇,与上周相比减少一半??梢钥吹?,5月以来,预售证方面的核发数量一直比较少。

近来,老盘陆续清盘,新盘紧张准备入市,宿州楼市即将迎来新景象,值得大家期待。

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