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业界老总

【新世界国际广场】陈圣权 打造下一个“金街口”

2013年12月31日 16:26    来源:新安房产网    作者:陈贞贞

“房产工作主要就是三点:一.这块地能不能拿?二.这块地能做什么?三.怎么卖?”

提到华洋·新世界国际广场,脑海中最先浮现出的就是新世界的美好,这个新世界没有特定的模板,没有具体的形状,这个新世界是我们自己创造的?;笮率澜绻使愠∩坦茏芗喑率トǖ木苍诓饺胍桓鲂碌氖澜?。

华洋新世界国际广场商管总监陈圣权。
华洋新世界国际广场商管总监陈圣权。

房产策划人要善于跨界思考

2002年陈圣权进入广州房地产行业,在进入房地产前,陈圣权是《江西都市报》的一名文字记者,而中国第一批房地产策划人大部分都出自记者。从记者转变为房产策划人有两个优势:其一,记者文字功底好,房地产对于管理、营销、建筑方面对文字功底都有一定要求。其二,因为房地产广告多,记者经常与房地产相关人员接触较多。

最开始,陈圣权刚进入房地产行业从事的是市场调查的工作,而这也恰恰是房产策划人的基本功,房产策划人需要活跃的思维、善于跨界。

陈圣权回想起自己面试时记忆最深的一个问题,面试官问他莎士比亚会唱京剧吗?陈圣权稍稍愣了一下,回答:不会。因为安徽四大徽班进京为乾隆皇帝祝寿时,莎士比亚已经离世100多年了。

看似一个小小的问题,另有深意,其实考量的正是一个人的思维跨界,宽广的见识才能让一个人从容面对一切问题。作为一个房地产策划人,思维跨界是必备的基本功。正如当初定位华洋新世界国际广场一样。

在定位新世界国际广场之前,要先了解宿州的发展,要了解对手,以及宿州未来发展的概况会是什么样子。早在2010年4月8日,陈圣权就来到宿州汴河路与人民路交叉口来看地,有了详尽的可行性报告,到确定投资这几个月,就要了解这块地未来要做什么。

陈圣权总结了房产策划人的工作主要就是三点:一.这块地能不能拿?多少钱能拿?二.这块地能做什么?可以做什么类型的建筑?三.怎么卖?看似简单的三点,也确实概括出了策划人的精髓。

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