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中坚力量

【宿州国购广场】主管高升 买铺跟心走不要听忽悠

2014年10月24日 10:55    来源:新安房产网    作者:赵蒙

【个人名片】

姓名:高升

服务楼盘:宿州国购广场

职位:销售主管

星座:巨蟹座

人生格言:一年一个脚印,一步一个提高

宿州国购广场销售主管高升
宿州国购广场销售主管高升

东莞大男孩高升 职业规划清晰

对于2014年的楼市各房企间竞争激烈,然而这对于楼盘的中坚力量也是一种极大的考验。带着这些让我们走进人们密切关注的投资热土宿州国购广场,领导向我们推荐了该项目的销售主管高升。一个戴着黑框眼镜,说话略有磁性的东莞大男孩,这是高升给小编的第一印象。

走进宿州国购广场临时接待中心,他正在沙盘区帮客户介绍项目,在接待客户时谈及项目期间无一不透露着一种肯定与信心。在与小编交谈中,他也在强调投资看地段这是毋庸置疑的,在宿州市中心只有一个,跟着国购在黄金地段投资后期的收益还用愁吗!

高升说他喜欢不断的挑战自己,之所以选择房地产亦是因为房产市场人才济济,很能锻炼人,优胜劣汰的游戏规则,更能证明一个人的实力。他对自己职业规划是5年内做到经理,10年内做到营销总监的职位??杉?,一个男人的事业野心是不容小觑的。

背靠大树好乘凉 投资买房看实力看地段看配套

宿州近几年的楼盘日益增多,整个市场完全呈现出供大于求的状态,而且随着大型公司的入驻竞争激烈,部分小型开发商只能打价格战。针对这一市场环境他对项目发展表示很乐观,俗话说“背靠大树好乘凉”,作为全国民营150强的国购集团企业实力雄厚,开发经验丰富,加上宿州国购广场无论是地理位置,产品的规划,业态布局还是后期的经营,都会脱颖而出。

对于项目的定价,高升讲到:“宿州国购广场是市区CBD的中心位置,论板块来说是绝佳的好位置,但由于公司的政策不同于其他的地产公司,价格不可能偏低,所以让许多客户都市望尘莫及,主要针对的都市中高层的收入人群?!?/p>

宿州国购广场销售主管高升
宿州国购广场销售主管高升工作照

趣谈房价 大盘当道

“房价”始终是人们热议的焦点,各种版本,有人说房价一定会涨,也有人表示,房价一定会跌。谈到房价,高升认为房价不会跌并有意思的说道四点:“第一,百姓希望跌,地主不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。第二,价格已经变态,市场已经怪胎,百姓已经无奈。第三,地价是地方政府的奶妈,房贷是各级银行的癌症,地产是中央经济的脊梁。第四,理论上必须跌,经济上不能跌,政权上跌不得?!?/p>

2014年的楼市波动明显,前9月楼市成交低迷,各楼盘间打起了价格战,随着大型房企的入驻,注定会导致许多小型开发公司崩盘,供大于求的现象也已经出现,从08年的西北新区港丽开盘,一家独大,到现在的西北大大小小十来个楼盘共同竞争一个区域。注定有人哭有人笑。在竞争如此激烈的环境下,无疑,大的房产公司生存力更强。

建议:自住看配套 买铺不要听忽悠

2014秋季房展会的举办,从政府到开发商先后出台各种优惠政策。契税减免政策:从2014年10月17日至2014年11月20日,个人在市区购买新建商品住房并在此期间备案,购房人凭备案商品房买卖合同和不动产发票缴纳契税的,以及居民在此期间交易二手房并缴纳契税的,市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。11月20日后,受理住房补贴申请。楼盘去库存压力大,竞争激烈的背景下,争相降价促销。由此可见,双重救市政策或催生新一轮购房时机。

购房是为了自己居住的优越性,所以周边的配套非常重要,买房是件大事要综合考虑,但配套虽好环境也必不可少,一个好的环境能够促进个人的心灵吸收。购铺是为了投资,无非看两个方面第一看地理位置,第二就看升值空间。众所周知商业都有培育期,地段好,人流量大商业培育期就会减小,收益就会更快。所以,投资商铺看地段,看企业实力,看后期运营管理的能力则更为重要的。投资商铺需要很精准的判断力,高升建议买铺跟心走,不要听忽悠。

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