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市场调查

1-5月份宿州市区备案11993套 住宅均价6178元/㎡

2019年06月17日 11:17    来源:转载    作者:周雪利

据统计,2019年1-5月份度宿州楼市(市区)共批准预售房源10132套(间),其中批准预售住宅8732套,非住宅1400间,批准预售面积共计90.7万㎡;备案总套数11993套,其中住宅9680套,非住宅2313间。

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2019年1-5月份市区房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年5月份,市区商品房新开工面积23万平方米,同比增长23.7%,其中住宅21.6万平方米,非住宅1.4万平方米;竣工面积18.4万平方米,同比增长10.8%,其中住宅17.6万平方米,非住宅0.8万平方米。

2019年1-5月份,市区商品房施工面积625.9万平方米,同比增长13%,其中住宅394.2万平方米,非住宅231.7万平方米;新开工面积115万平方米,同比增长11.1%,其中住宅108.3万平方米,非住宅6.7万平方米;竣工面积93.8万平方米,同比增长8.4%,其中住宅88.3万平方米,非住宅5.5万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年5月份,市区批准预售商品房面积为20.6万平方米,同比增长136.8%,其中住宅面积19.3万平方米,非住宅面积1.3万平方米;批准预售住宅1588套,非住宅232间。

2019年1-5月份,市区批准预售商品房面积为111.3万平方米,同比增长14.7%,其中住宅面积101.5万平方米,非住宅面积9.8万平方米;批准预售住宅8732套,非住宅1400间。

三、商品房预售合同备案情况

2019年5月份市区商品房预售合同备案面积34.5万平方米,同比增长46.2%,其中住宅29.3万平方米,非住宅5.2万平方米;备案总套数2895套,同比增长32.1%,其中住宅2423套,非住宅472间;备案总金额20.6亿元。

2019年1-5月份市区商品房预售合同备案面积139.4万平方米,同比增长16.9%,其中住宅114万平方米,非住宅25.4万平方米;备案总套数11993套,同比增长4.5%,其中住宅9680套,非住宅2313间;备案总金额93.3亿元,同比增长35.4%。

四、新建商品房备案价格

1-5月份市区已备案的商品房价格,住宅均价6178元/平方米,同比增长10.8%;非住宅均价9014元/平方米,同比增长25.1%。非住宅类均价中,商业类均价12487元/平方米,办公类均价6497元/平方米。

五、存量房成交情况

2019年5月市区共成交存量房0.81万平方米,同比下降86.4%,其中住宅0.81万平方米,非住宅0万平方米;共成交83宗,同比下降86.8%,其中住宅83宗,非住宅0宗。

2019年1-5月市区共成交存量房3.1万平方米,同比下降88.3%,其中住宅3.1万平方米,非住宅0万平方米;共成交314宗,同比下降89.1%,其中住宅314宗,非住宅0宗。

六、市区房地产市场运行其他情况

1.购房人结构:1-5月份在市区已备案的商品房中,外地(本省外地)居民购买占14.81%,埇桥区居民购买占60.19%,四县居民购买占19.73%,外省居民购买占5.27%。在购房人群中18岁以下占6.42%,19-22岁占3.95%,23-34岁占50.44%,36-50岁占32.17%,51-60岁占5.34%,61岁以上占1.68%。

2.购房套型结构:1-5月份市区已备案住宅套型面积中,60平方米以下占10.73%,60-90平方米占10.46%,90-120平方米占39.84%,120-144平方米占33.53%,144-200平方米占4.53%,200平方米以上占0.91%。

3.购房资金结构:1-5月份市区已备案商品房中按揭贷款占购房总户数的81.7%。

2019年1-5月份四县房地产市场运行情况

一、商品房施工情况

2019年5月份,各县商品房新开工总面积26.73万平方米,同比下降14.9%,其中萧县9.97万平方米,砀山11.16万平方米,灵璧1.5万平方米,泗县4.1万平方米;竣工总面积35.25万平方米,同比下降40.5%,其中萧县6.91万平方米,砀山1.04万平方米,灵璧21.3万平方米,泗县6万平方米。

2019年1-5月份,各县商品房施工总面积506.68万平方米,同比增长0.6%,其中萧县258.4万平方米,砀山50.68万平方米,灵璧87.3万平方米,泗县110.3万平方米;新开工总面积117.53万平方米,同比下降48.6%,其中萧县24.68万平方米,砀山31.65万平方米,灵璧19.3万平方米,泗县41.9万平方米;竣工总面积118.41万平方米,同比下降24.3%,其中萧县19.28万平方米,砀山10.03万平方米,灵璧43.8万平方米,泗县45.3万平方米。

二、商品房批准预售情况

2019年5月份,各县批准预售商品房总面积31.89万平方米,同比下降10.6%,其中萧县6.04万平方米,砀山13.8万平方米,灵璧10.45万平方米,泗县1.6万平方米。

2019年1-5月份,各县批准预售商品房总面积182.38万平方米,同比下降15.1%,其中萧县38.47万平方米,砀山54.83万平方米,灵璧29.78万平方米,泗县59.3万平方米。

三、商品房预售合同备案情况

2019年5月份各县商品房预售合同备案总面积26.78万平方米,同比下降24.9%,其中萧县5..05万平方米,砀山8.08万平方米,灵璧6.25万平方米,泗县7.4万平方米。

2019年1-5月份各县商品房预售合同备案总面积149.23万平方米,同比增长1.08%,其中萧县22.5万平方米,砀山45.62万平方米,灵璧31.41万平方米,泗县49.7万平方米。

四、新建商品房备案价格

1-5月份各县已备案的住宅均价:萧县4783元/平方米,同比增长52.88%,砀山4575元/平方米,同比增长7.88%,灵璧5211元/平方米,同比增长11%,泗县4773元/平方米,同比增长15.6%。


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